不動産の価値について
ご自身の不動産はどのくらいの価値があるのか？一体いくられ売れるのか？
売却前に、不動産会社に適正な価格を教えてもらうのが『査定』です。まずは適正価格を知ることから全てははじまります。
当社では豊富な知識で「スピード感」を持って「適正価格」を「無料」で査定いたします。
無料査定
まだ売却を決めていない状態でも大丈夫です。
場所や広さ、築年数など教えていただければ無料で適正価格を査定いたします。
まずはメールかお電話いただければ詳しくご説明いたします。
まだ不動産を売却するか悩んでいるのですが、査定してもらってもいいのでしょうか？
査定してもらった段階で他の不動産仲介会社に情報がでることはありますか？
売却依頼を決める前でも、もちろん査定させていただきます。また査定の段階でお客様の情報が他社に出まわることはありません。
査定してもらうときには、室内も絶対チェックするのでしょうか？
落書きなどあると査定に影響しますか？
見せていただいたほうがより正確な査定が出せますが、室内を見せていただかなくても査定できます。壁紙は購入した方が張り替えることも多いので、査定金額にはほとんど影響しません。
古いので、リフォームしてから査定してもらったほうがいいでしょうか。売却前にリフォームしたほうが、高く売れますか？
リフォームしたほうが若干は高く売れる場合もありますが、近年は購入した方が自分好みに改装することも増えているので、リフォーム費用以上に高く売れるかは疑問です。しかし水回りなどが汚れている場合は、室内クリーニング業者へ依頼し、綺麗な状態にした方が買主の印象も良く少しでも高く売れるかもしれません。
売却理由は人それぞれ【手狭になったから広いお家へ買換え】【子育てが終わり使わない部屋が増えたから駅前の３LDKマンションへ買換え】【相続不動産の売却】【離婚による財産分与のための売却】【債務不履行による任意売却】【遠方への転勤による売却】等々。
全てのご理由に最適な売却プランをご提案致します。もちろん秘密厳守にてご対応させて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
買 取
自社で買取しますので現金化をお急ぎの場合も豊富な知識でスピード査定！即断即決いたします！あまりメリットがない場合も包み隠さずご説明いたします。安心してご相談ください。
買取のメリット
豊富な経験でスピード査定いたします。素早い買取が可能なので、資金計画やスケジュール管理が立てやすくなります。現金化をお急ぎの場合にもおすすめです。
家具、不用品等も含めて買取ります！面倒な動産撤去、ゴミ処分をしていただく必要はありません。
※査定時に事前告知をお願いします。
※仏壇・神棚など対象外もございます。詳しくはご相談ください。
当社が買主となりますので、物件引渡後のアフターフォローや瑕疵担保責任が免責され、建物の不具合もそのままで大丈夫！そのまま買取りします。
買取り後の物件引渡時期をご相談いただけます。仮移転先の賃貸借などの手間や費用を減らすこともできますので、お気軽にご相談ください。
買取のながれ
相続について
「相続問題が発生した！」「いずれ相続する予定の不動産がある」など相続の前でも、相続の後でも、どちらでもお気軽にご相談ください。
複雑な書類や手続きなどもお客様の状況に応じたアドバイスをいたします。
相続登記や売買にいたるまでに様々な手続きが必要となる場合もあります。複雑な書類作成や手続きなど、司法書士の先生も交えて手続きをすすめてまいりますので、不安な要素や心配なことなど、なんでもご相談ください。
空家について
実家が遠いのでしばらく空家のまま放置してしまっている！維持管理が難しくなってきたがどうすれば良いか分からない？！など様々な状況に合わせた空き家の有効活用と維持・管理についてなど豊富な知識でご提案いたします。
空き家は放置される期間が長くなればなるほど、老朽化や損傷が進み、売買や賃貸などが難しくなってしまいますので、空き家を所有していて将来使用する予定のない場合は、早めに「売る」「貸す」「解体する」などの方針を決め、適切な不動産運用を検討しましょう。